大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目１０２番１０の公示地価
大阪府阿倍野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
517,000円/㎡
坪単価:
1,709,100円/坪
変動率:
+7.0%
北畠の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価517,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中137位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
517000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目１０２番１０
アクセス
北畠駅から200m
前面道路
5.4m
面積
173㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 517000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪阿倍野-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北畠 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目１０２番１０の地価動向
大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目１０２番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は517,000円/㎡（坪単価1,709,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の517,000円/㎡（坪単価1,709,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の436,000円/㎡（坪単価1,441,300円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+5.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2024年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2023年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目１０２番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は北畠駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはセントラルスクエア北畠（スーパーマーケット・約202m）です。バス停は最寄り約178mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
セントラルスクエア北畠
スーパーマーケット • 202m
むつみ幼稚園
幼稚園 • 476m
阿倍野警察署晴明丘交番
警察署・交番 • 199m
阿倍野王子郵便局
郵便局 • 321m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市阿倍野区晴明通９番１ | 743m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 6.6% | 東天下茶屋駅(140m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区帝塚山中２丁目４８番７ | 746m | 433,000円/㎡ | 1,431,400円/坪 | 6.7% | 帝塚山駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番１ | 815m | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 6.9% | 西田辺駅(290m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区万代東２丁目２７番３外 | 927m | 281,000円/㎡ | 928,900円/坪 | 6.0% | 西田辺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目３６番４ | 965m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目１０２番１０の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目１０２番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。