北畠（大阪市）の公示地価・実勢価格

北畠の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

北畠の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北畠の中古マンションの実勢は約46.41万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約126万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約464,102円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北畠の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北畠の公示地価 推移（町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市北畠の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は517,000円/㎡（坪単価1,709,100円）で、 前年比+14.6%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の517,000円/㎡（坪単価1,709,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の436,000円/㎡（坪単価1,441,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+5.84%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近4年間の年平均成長率も5.84%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北畠の調査地点マップ

北畠の周辺環境・生活施設

北畠の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は北畠駅（200m）です。

• 阪南団地前バス停・約178m
• 阿倍野警察署晴明丘交番警察署・交番・約199m
• セントラルスクエア北畠スーパーマーケット・約202m
• 北畠公園前バス停・約209m
• 阿倍野王子郵便局郵便局・約321m
• 播磨町（うさみクリニック前）バス停・約417m
• 播磨町バス停・約463m
• 王子町バス停・約473m
• むつみ幼稚園幼稚園・約476m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北畠の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。