大阪市都島区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市都島区の地価公示価格です。区内標準地10地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
480,100円/㎡
坪単価 約1,587,100円/坪
前年比（区内平均）
+9.6%
大阪市内の順位（平均価格）
9位 / 24区
調査地点
10地点
地価公示の標準地
大阪市都島区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市都島区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は480,100円/㎡（坪単価1,587,100円）で、 前年比+22.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の700,643円/㎡（坪単価2,316,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の300,846円/㎡（坪単価994,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.04%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.04%と堅調です。投資対象として注目されます。
大阪市都島区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市都島区東野田町２丁目２番４ | 844,000 | 2,790,100円/坪 | 140,667 | 12.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３ | 688,000 | 2,274,400円/坪 | 172,000 | 12.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市都島区片町１丁目３番５０ | 679,000 | 2,244,600円/坪 | 169,750 | 12.0% | 大阪城北詰駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市都島区中野町４丁目９３番１ | 414,000 | 1,368,600円/坪 | 138,000 | 9.8% | 桜ノ宮駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１５７番 | 406,000 | 1,342,100円/坪 | 135,333 | 8.8% | 野江内代駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市都島区都島本通４丁目１７４番 | 401,000 | 1,325,600円/坪 | 133,667 | 9.0% | 都島駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市都島区高倉町２丁目３０番３ | 386,000 | 1,276,000円/坪 | 193,000 | 8.7% | 都島駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番 | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 128,333 | 9.1% | 京橋駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市都島区中野町２丁目９３番 | 380,000 | 1,256,200円/坪 | 126,667 | 9.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市都島区毛馬町５丁目２３番 | 218,000 | 720,700円/坪 | 109,000 | 4.8% | 城北公園通駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市都島区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市都島区の平均公示地価は480,100円/㎡、坪単価は約1,587,100円/坪です。区内標準地10地点の平均値です。
2026年の大阪市都島区の公示地価は、区内平均で前年比+9.6%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、都島区は9位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。