大阪府大阪市都島区毛馬町５丁目２３番の公示地価
大阪府都島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
218,000円/㎡
坪単価:
720,700円/坪
変動率:
+4.8%
毛馬町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価218,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中333位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
218000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市都島区毛馬町５丁目２３番
アクセス
城北公園通駅から750m
前面道路
6.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 218000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪都島-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 城北公園通 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、マンション、倉庫等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市都島区毛馬町５丁目２３番の地価動向
大阪府大阪市都島区毛馬町５丁目２３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2024年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2023年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2022年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2021年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2020年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2019年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2018年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2017年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2016年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2015年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2014年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2013年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2012年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2011年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2010年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2008年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2007年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2006年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2005年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2004年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2003年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2002年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2000年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
大阪府大阪市都島区毛馬町５丁目２３番周辺のエリア概要
最寄り駅は城北公園通駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは大東保育園（幼稚園・約183m）です。バス停は最寄り約451mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大東保育園
幼稚園 • 183m
毛馬コティ保育園
保育園 • 314m
淀川幼稚園
幼稚園 • 333m
都島警察署淀川交番
警察署・交番 • 206m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市旭区赤川１丁目１０番６外 | 655m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 7.5% | 城北公園通駅(90m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市旭区赤川４丁目８５番２ | 776m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 4.2% | 城北公園通駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番 | 1.2km | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 8.8% | 淡路駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区高倉町２丁目３０番３ | 1.3km | 386,000円/㎡ | 1,276,000円/坪 | 8.7% | 都島駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市旭区高殿２丁目５７番１４ | 1.3km | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 6.1% | 関目高殿駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市都島区毛馬町５丁目２３番の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市都島区毛馬町５丁目２３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。