毛馬町（大阪市）の公示地価・実勢価格

毛馬町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

毛馬町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

毛馬町の中古マンションの実勢は約23.08万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約8.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約230,769円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

毛馬町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

毛馬町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市毛馬町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 前年比+8.5%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.33%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

毛馬町の調査地点マップ

毛馬町の周辺環境・生活施設

毛馬町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、警察署・交番1件、保育園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は城北公園通駅（750m）です。

• 大東保育園幼稚園・約183m
• 都島警察署淀川交番警察署・交番・約206m
• 毛馬コティ保育園保育園・約314m
• 淀川幼稚園幼稚園・約333m
• 毛馬町二丁目バス停・約451m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

毛馬町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。