大阪市天王寺区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市天王寺区の地価公示価格です。区内標準地11地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
834,273円/㎡
坪単価 約2,757,900円/坪
前年比（区内平均）
+7.7%
大阪市内の順位（平均価格）
5位 / 24区
調査地点
11地点
地価公示の標準地
大阪市天王寺区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市天王寺区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は834,273円/㎡（坪単価2,757,900円）で、 前年比+20.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,184,235円/㎡（坪単価3,914,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の428,625円/㎡（坪単価1,416,900円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.21%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.21%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
大阪市天王寺区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外 | 1,740,000 | 5,752,100円/坪 | 217,500 | 13.0% | 大阪上本町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４ | 1,190,000 | 3,933,900円/坪 | 198,333 | 9.2% | 大阪上本町駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市天王寺区玉造元町１番５１外 | 1,080,000 | 3,570,200円/坪 | 180,000 | 8.0% | 玉造駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２ | 1,080,000 | 3,570,200円/坪 | 270,000 | 8.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 813,000 | 2,687,600円/坪 | 271,000 | 8.0% | 桃谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０ | 753,000 | 2,489,300円/坪 | 188,250 | 7.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１４８番 | 620,000 | 2,049,600円/坪 | 155,000 | 7.1% | 寺田町駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外 | 588,000 | 1,943,800円/坪 | 196,000 | 7.5% | 寺田町駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市天王寺区味原町７番１９ | 562,000 | 1,857,900円/坪 | 187,333 | 7.7% | 鶴橋駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市天王寺区伶人町７５番１外 | 484,000 | 1,600,000円/坪 | 161,333 | - | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市天王寺区玉造元町９番６ | 267,000 | 882,600円/坪 | 44,500 | 1.1% | 玉造駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市天王寺区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市天王寺区の平均公示地価は834,273円/㎡、坪単価は約2,757,900円/坪です。区内標準地11地点の平均値です。
2026年の大阪市天王寺区の公示地価は、区内平均で前年比+7.7%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、天王寺区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。