大阪市平野区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市平野区の地価公示価格です。区内標準地24地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
199,083円/㎡
坪単価 約658,100円/坪
前年比（区内平均）
+3.9%
大阪市内の順位（平均価格）
23位 / 24区
調査地点
24地点
地価公示の標準地
大阪市平野区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市平野区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は199,083円/㎡（坪単価658,100円）で、 前年比+7.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の368,727円/㎡（坪単価1,218,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の180,920円/㎡（坪単価598,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大阪市平野区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番１４ | 357,000 | 1,180,200円/坪 | 119,000 | 5.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区平野上町２丁目９番１ | 274,000 | 905,800円/坪 | 68,500 | 5.0% | 平野駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区平野西５丁目４番２５ | 252,000 | 833,100円/坪 | 126,000 | 5.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区流町３丁目５番６ | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 5.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目６番７ | 237,000 | 783,500円/坪 | 118,500 | 4.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目３番３ | 229,000 | 757,000円/坪 | 57,250 | 4.1% | 出戸駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区西脇１丁目６番２９ | 207,000 | 684,300円/坪 | 103,500 | 4.5% | 平野駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７ | 205,000 | 677,700円/坪 | 102,500 | 5.1% | 喜連瓜破駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目１４番１０ | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 5.3% | 喜連瓜破駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区平野北１丁目７番４ | 192,000 | 634,700円/坪 | 96,000 | 3.2% | 平野駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区長吉長原西２丁目３番９ | 192,000 | 634,700円/坪 | 96,000 | 3.8% | 出戸駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区喜連７丁目１９番８ | 188,000 | 621,500円/坪 | 94,000 | - | 喜連瓜破駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区長吉長原４丁目９番２４ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 3.3% | 長原駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区長吉出戸２丁目９０番６ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 3.9% | 出戸駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区平野市町１丁目５３番３ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 3.3% | 平野駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目１９２番１ | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 3.3% | 加美駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目６４２番２ | 184,000 | 608,300円/坪 | 92,000 | 3.4% | 出戸駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区加美北８丁目８７番１９ | 171,000 | 565,300円/坪 | 85,500 | 2.4% | 衣摺加美北駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区長吉出戸７丁目２１３５番 | 162,000 | 535,500円/坪 | 54,000 | 3.8% | 長原駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区長吉六反１丁目３１番３１ | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 2.6% | 長原駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目５０６番１７外 | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 2.7% | 八尾南駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区加美東５丁目５０番７ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 3.4% | 加美駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目５０１番７外 | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 3.5% | 長原駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市平野区長吉長原西３丁目１１番３６ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 3.1% | 長原駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市平野区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市平野区の平均公示地価は199,083円/㎡、坪単価は約658,100円/坪です。区内標準地24地点の平均値です。
2026年の大阪市平野区の公示地価は、区内平均で前年比+3.9%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、平野区は23位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。