スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目６４２番２の地価公示価格
大阪府平野区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
184,000円/㎡
坪単価:
608,300円/坪
変動率:
+3.4%
大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目６４２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は出戸駅（360m）です。
地価サマリー
地価公示価格
184000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目６４２番２
アクセス
出戸駅から360m
前面道路
50m
面積
220㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 184000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪平野-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.1) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 出戸 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目６４２番２の地価動向
大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目６４２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2024年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2023年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2022年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2021年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2020年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2019年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2018年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2017年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2016年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2013年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2012年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2011年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2010年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2008年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2007年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2006年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2005年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2004年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2003年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2002年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2000年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
1999年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
1998年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
1997年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
1996年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1995年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目３番３ | 345m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 4.1% | 出戸駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区長吉長原西２丁目３番９ | 522m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 3.8% | 出戸駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区喜連７丁目１９番８ | 636m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | - | 喜連瓜破駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区長吉出戸２丁目９０番６ | 825m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.9% | 出戸駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区長吉長原４丁目９番２４ | 1.0km | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.3% | 長原駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |