大阪市西成区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市西成区の地価公示価格です。区内標準地14地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
224,929円/㎡
坪単価 約743,600円/坪
前年比（区内平均）
+8.0%
大阪市内の順位（平均価格）
19位 / 24区
調査地点
14地点
地価公示の標準地
大阪市西成区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市西成区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は224,929円/㎡（坪単価743,600円）で、 前年比+16.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の464,300円/㎡（坪単価1,534,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の166,333円/㎡（坪単価549,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.04%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.04%と堅調です。投資対象として注目されます。
大阪市西成区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３ | 513,000 | 1,695,900円/坪 | 85,500 | 12.3% | 花園町駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外 | 282,000 | 932,200円/坪 | 70,500 | 8.9% | 萩ノ茶屋駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区岸里３丁目６番 | 260,000 | 859,500円/坪 | 86,667 | 7.9% | 岸里玉出駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区玉出西１丁目３３番 | 251,000 | 829,800円/坪 | 125,500 | 8.2% | 玉出駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区岸里東１丁目２９番９ | 249,000 | 823,100円/坪 | 83,000 | 7.3% | 岸里玉出駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区天下茶屋３丁目２０番１７ | 222,000 | 733,900円/坪 | 74,000 | 6.7% | 天下茶屋駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区玉出中２丁目２４番２ | 221,000 | 730,600円/坪 | 73,667 | 7.8% | 玉出駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外 | 218,000 | 720,700円/坪 | 72,667 | 8.5% | 天下茶屋駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区旭２丁目１番２ | 212,000 | 700,800円/坪 | 70,667 | 8.2% | 花園町駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区潮路２丁目１番１２１ | 180,000 | 595,000円/坪 | 60,000 | 7.1% | 岸里駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区南開１丁目４番２ | 164,000 | 542,100円/坪 | 54,667 | 5.8% | 今宮駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区南津守３丁目５７番１６ | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 5.9% | 岸里駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区南津守５丁目２２番９４ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 9.5% | 北加賀屋駅（徒歩17分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西成区津守３丁目１８９番１ | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 8.1% | 西天下茶屋駅（徒歩13分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市西成区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市西成区の平均公示地価は224,929円/㎡、坪単価は約743,600円/坪です。区内標準地14地点の平均値です。
2026年の大阪市西成区の公示地価は、区内平均で前年比+8.0%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、西成区は19位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。