大阪市西淀川区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市西淀川区の地価公示価格です。区内標準地14地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
196,571円/㎡
坪単価 約649,800円/坪
前年比（区内平均）
+5.4%
大阪市内の順位（平均価格）
24位 / 24区
調査地点
14地点
地価公示の標準地
大阪市西淀川区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市西淀川区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は196,571円/㎡（坪単価649,800円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の411,944円/㎡（坪単価1,361,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の169,385円/㎡（坪単価560,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.36%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大阪市西淀川区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 348,000 | 1,150,400円/坪 | 87,000 | 6.1% | 御幣島駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１１６番２ | 288,000 | 952,100円/坪 | 96,000 | 7.5% | 姫島駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３ | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | 5.0% | 塚本駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 213,000 | 704,100円/坪 | 106,500 | 7.6% | 塚本駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１ | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 3.7% | 千船駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４ | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 2.7% | 千船駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２ | 189,000 | 624,800円/坪 | 94,500 | 5.0% | 姫島駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０ | 184,000 | 608,300円/坪 | 92,000 | 4.0% | 福駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６ | 169,000 | 558,700円/坪 | 84,500 | 7.6% | 御幣島駅（徒歩12分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４番７ | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 4.5% | 福駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区福町１丁目４０番１ | 158,000 | 522,300円/坪 | 79,000 | 7.5% | 福駅（徒歩7分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９９番 | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 9.4% | 千船駅（徒歩13分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外 | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 2.9% | 千船駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市西淀川区中島１丁目１００番１６９ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 2.3% | 出来島駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市西淀川区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市西淀川区の平均公示地価は196,571円/㎡、坪単価は約649,800円/坪です。区内標準地14地点の平均値です。
2026年の大阪市西淀川区の公示地価は、区内平均で前年比+5.4%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、西淀川区は24位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。