大阪市福島区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市福島区の地価公示価格です。区内標準地15地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
919,200円/㎡
坪単価 約3,038,700円/坪
前年比（区内平均）
+11.9%
大阪市内の順位（平均価格）
4位 / 24区
調査地点
15地点
地価公示の標準地
大阪市福島区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市福島区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は919,200円/㎡（坪単価3,038,700円）で、 前年比+27.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の919,200円/㎡（坪単価3,038,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の330,882円/㎡（坪単価1,093,800円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.98%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近11年間の年平均成長率も8.98%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
大阪市福島区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外 | 2,390,000 | 7,900,800円/坪 | 398,333 | 17.2% | 福島駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２ | 1,800,000 | 5,950,400円/坪 | 450,000 | 18.4% | 福島駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１番１ | 1,640,000 | 5,421,500円/坪 | 273,333 | 15.5% | 阪神野田駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２ | 1,470,000 | 4,859,500円/坪 | 245,000 | 8.9% | 新福島駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外 | 1,100,000 | 3,636,400円/坪 | 275,000 | 16.2% | 野田阪神駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目３番２ | 1,010,000 | 3,338,800円/坪 | 252,500 | 16.1% | 野田阪神駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３ | 919,000 | 3,038,000円/坪 | 229,750 | 17.4% | 福島駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区大開２丁目１７５番 | 769,000 | 2,542,100円/坪 | 192,250 | 13.8% | 野田阪神駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１４番 | 449,000 | 1,484,300円/坪 | 149,667 | 8.2% | 野田駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区福島８丁目２８番２１ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 133,333 | 8.1% | 福島駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０ | 396,000 | 1,309,100円/坪 | 132,000 | 8.5% | 玉川駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区野田２丁目１８番４６ | 392,000 | 1,295,900円/坪 | 130,667 | 8.0% | 野田駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１３番４ | 360,000 | 1,190,100円/坪 | 90,000 | 5.6% | 野田阪神駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区野田６丁目８番１外 | 350,000 | 1,157,000円/坪 | 175,000 | 8.7% | 西九条駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市福島区海老江４丁目１９０番２ | 343,000 | 1,133,900円/坪 | 114,333 | 7.9% | 海老江駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市福島区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市福島区の平均公示地価は919,200円/㎡、坪単価は約3,038,700円/坪です。区内標準地15地点の平均値です。
2026年の大阪市福島区の公示地価は、区内平均で前年比+11.9%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、福島区は4位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。