大阪市大正区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市大正区の地価公示価格です。区内標準地8地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
200,750円/㎡
坪単価 約663,600円/坪
前年比（区内平均）
+5.5%
大阪市内の順位（平均価格）
22位 / 24区
調査地点
8地点
地価公示の標準地
大阪市大正区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市大正区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は200,750円/㎡（坪単価663,600円）で、 前年比+10.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の401,250円/㎡（坪単価1,326,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の170,625円/㎡（坪単価564,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大阪市大正区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３ | 424,000 | 1,401,700円/坪 | 106,000 | 7.1% | 大正駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目３番３ | 229,000 | 757,000円/坪 | 76,333 | 4.6% | 大正駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市大正区千島１丁目８０９番６外 | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 4.0% | 大正駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市大正区北村１丁目１３番２４ | 196,000 | 647,900円/坪 | 98,000 | 3.7% | 大正駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市大正区平尾５丁目５番１４ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 3.5% | 大正駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市大正区小林西２丁目１９番１７ | 157,000 | 519,000円/坪 | 78,500 | 6.8% | 大正駅（約2.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目１７番４ | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 8.8% | 大正駅（約2.5km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市大正区三軒家東３丁目７番４５ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | - | 大正駅（徒歩15分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市大正区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市大正区の平均公示地価は200,750円/㎡、坪単価は約663,600円/坪です。区内標準地8地点の平均値です。
2026年の大阪市大正区の公示地価は、区内平均で前年比+5.5%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、大正区は22位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。