大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目１７番４の公示地価
大阪府大正区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
111,000円/㎡
坪単価:
366,900円/坪
変動率:
+8.8%
北恩加島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価111,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中410位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
111000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所、作業所兼倉庫
所在地
大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目１７番４
アクセス
大正駅から2,500m
前面道路
11.0m
面積
801㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 111000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪大正9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、作業所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大正 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の作業所や工場が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目１７番４の地価動向
大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目１７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の86,600円/㎡（坪単価286,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2024年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2023年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2022年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2021年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2020年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2019年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2018年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2017年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2016年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2015年
¥88,100 /㎡
坪単価: 291,200円/坪
2014年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2013年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2012年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2011年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2010年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2008年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2007年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2006年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2005年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2004年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2003年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2002年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2000年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1999年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目１７番４周辺のエリア概要
最寄り駅は大正駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは大阪市立大正南保育所（幼稚園・約499m）です。バス停は最寄り約105mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大阪市立大正南保育所
幼稚園 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市大正区北村１丁目１３番２４ | 515m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 3.7% | 大正駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区小林西２丁目１９番１７ | 834m | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 6.8% | 大正駅(2,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区福崎２丁目１番１８ | 850m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 12.4% | 朝潮橋駅(1,400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区泉尾４丁目１０９番２２外 | 891m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区千島１丁目８０９番６外 | 1.1km | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 4.0% | 大正駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目１７番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目１７番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。