大阪市浪速区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市浪速区の地価公示価格です。区内標準地12地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
831,833円/㎡
坪単価 約2,749,900円/坪
前年比（区内平均）
+14.7%
大阪市内の順位（平均価格）
6位 / 24区
調査地点
12地点
地価公示の標準地
大阪市浪速区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市浪速区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は831,833円/㎡（坪単価2,749,900円）で、 前年比+32.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,111,538円/㎡（坪単価3,674,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の302,364円/㎡（坪単価999,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.14%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近11年間の年平均成長率も9.14%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
大阪市浪速区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外 | 1,650,000 | 5,454,500円/坪 | 275,000 | 17.0% | 恵美須町駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区元町３丁目１番４外 | 1,550,000 | 5,124,000円/坪 | 258,333 | 15.7% | 大国町駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３６番２０外 | 1,120,000 | 3,702,500円/坪 | 280,000 | 16.9% | 南海難波駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外 | 894,000 | 2,955,400円/坪 | 149,000 | 17.5% | 桜川駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８ | 808,000 | 2,671,100円/坪 | 202,000 | 18.5% | 桜川駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目３番３ | 796,000 | 2,631,400円/坪 | 132,667 | 15.0% | 大国町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外 | 680,000 | 2,247,900円/坪 | 170,000 | 13.1% | 恵美須町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区日本橋東１丁目６番９ | 628,000 | 2,076,000円/坪 | 104,667 | 12.1% | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４ | 600,000 | 1,983,500円/坪 | 100,000 | 15.6% | 芦原橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区桜川１丁目４番７ | 541,000 | 1,788,400円/坪 | 180,333 | 10.9% | なんば駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０ | 416,000 | 1,375,200円/坪 | 104,000 | 14.0% | 恵美須町駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１ | 299,000 | 988,400円/坪 | 99,667 | 10.7% | 大正駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市浪速区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市浪速区の平均公示地価は831,833円/㎡、坪単価は約2,749,900円/坪です。区内標準地12地点の平均値です。
2026年の大阪市浪速区の公示地価は、区内平均で前年比+14.7%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、浪速区は6位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。