大阪府大阪市平野区平野西５丁目４番２５の公示地価
大阪府平野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
252,000円/㎡
坪単価:
833,100円/坪
変動率:
+5.0%
平野西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価252,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中288位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
252000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市平野区平野西５丁目４番２５
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅から220m
前面道路
6.0m
面積
196㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 252000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪平野-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市平野区平野西５丁目４番２５の地価動向
大阪府大阪市平野区平野西５丁目４番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は252,000円/㎡（坪単価833,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2024年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2023年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2022年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2021年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2020年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2019年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2018年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2017年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2016年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2013年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2012年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2011年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2010年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2008年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2007年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2006年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2005年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2004年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2003年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2002年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2000年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
1999年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1998年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
1997年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
1996年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
1995年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
大阪府大阪市平野区平野西５丁目４番２５周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りは万代 喜連西店（スーパーマーケット・約449m）です。バス停は最寄り約102mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
万代 喜連西店
スーパーマーケット • 449m
つくし保育園
幼稚園 • 68m
大阪教育大学教育学部附属幼稚園
幼稚園 • 296m
大阪市立平野西保育所
幼稚園 • 461m
常磐会短期大学付属常磐会幼稚園
幼稚園 • 467m
平野郵便局
郵便局 • 283m
大阪平野駅前郵便局
郵便局 • 297m
大阪平野西郵便局
郵便局 • 373m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番１４ | 118m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 5.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区流町３丁目５番６ | 550m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 5.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目６番７ | 653m | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | 4.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区平野上町２丁目９番１ | 946m | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 5.0% | 平野駅(750m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７ | 1.1km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 5.1% | 喜連瓜破駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市平野区平野西５丁目４番２５の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市平野区平野西５丁目４番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。