スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３８番５外の地価公示価格
大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
944,000円/㎡
坪単価:
3,120,700円/坪
変動率:
+13.1%
標準地番号: 大阪中央5-17
大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３８番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は日本橋駅（240m）です。
地価サマリー
地価公示価格
944000円/㎡
前年比:
+13.1%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３８番５外
アクセス
日本橋駅から240m
前面道路
109m
面積
102㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 944000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪中央5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 日本橋 |
| 駅からの距離 | 240m |
| 前面道路幅員 | 109m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 10.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所等の多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３８番５外の地価動向
大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３８番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は944,000円/㎡（坪単価3,120,700円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の944,000円/㎡（坪単価3,120,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の648,000円/㎡（坪単価2,142,100円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+7.75%となっています。
年別価格データ
2026年
27.6%
¥944,000 /㎡
坪単価: 3,120,700円/坪
2024年
10.8%
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2023年
3.1%
¥668,000 /㎡
坪単価: 2,208,300円/坪
2022年
-0.3%
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2021年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区日本橋１丁目１６番４外 | 373m | 1,520,000円/㎡ | 5,024,800円/坪 | 17.8% | 日本橋駅(190m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区千日前２丁目１５６番９ | 426m | 768,000円/㎡ | 2,538,800円/坪 | 11.5% | 日本橋駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区島之内１丁目１３番１３ | 452m | 2,120,000円/㎡ | 7,008,300円/坪 | 15.8% | 長堀橋駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外 | 573m | 9,500,000円/㎡ | 31,405,000円/坪 | 25.0% | なんば駅(260m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外 | 590m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 12.7% | 松屋町駅(210m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |