大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番の公示地価
大阪府住之江区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
198,000円/㎡
坪単価:
654,500円/坪
変動率:
+14.5%
南港中の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価198,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中348位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
198000円/㎡
前年比:
+14.5%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番
アクセス
ポートタウン東駅から720m
前面道路
40.0m
面積
58475㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 198000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ポートタウン東 |
| 駅からの距離 | 720m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 40.0m 道路 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 大規模倉庫が多い臨海の工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番の地価動向
大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2024年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2023年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2022年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2021年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2020年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2019年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2018年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2017年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2016年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2015年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2014年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2013年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番周辺のエリア概要
最寄り駅はポートタウン東駅（720m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは南港幼稚園（幼稚園・約248m）です。
周辺施設情報（半径500m）
南港幼稚園
幼稚園 • 248m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市港区築港２丁目６番３１ | 2.8km | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 3.2% | 大阪港駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区平林南１丁目３番１６外 | 2.9km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 10.9% | 平林駅(520m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区平林南２丁目６番２ | 3.1km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 3.9% | 平林駅(320m) | 住宅地 | 住宅、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区港晴３丁目１４番８ | 3.7km | 227,000円/㎡ | 750,400円/坪 | 4.1% | 朝潮橋駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区八幡屋１丁目１５番３ | 3.7km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 1.4% | 朝潮橋駅(480m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。