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大阪府大阪市鶴見区浜３丁目１２４８番４の地価公示価格

大阪府鶴見区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

239,000円/㎡

坪単価:

790,100円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 大阪鶴見-4

大阪府大阪市鶴見区浜３丁目１２４８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴見緑地駅（670m）です。

地価サマリー

地価公示価格

239000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市鶴見区浜３丁目１２４８番４

アクセス

鶴見緑地駅から670m

前面道路

40m

面積

87㎡

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詳細情報

地価公示価格239000円/㎡
標準地・基準地コード大阪鶴見-4
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名鶴見緑地
駅からの距離670m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態南　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境旧集落縁辺の中小一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市鶴見区浜３丁目１２４８番４の地価動向

大阪府大阪市鶴見区浜３丁目１２４８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は239,000円/㎡（坪単価790,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.43%となっています。

年別価格データ

2026年

17.7%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2024年

6.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2023年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2022年

0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2021年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2020年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2019年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2018年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2017年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2016年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2015年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2014年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2013年

-0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2012年

-1.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2011年

-2.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2010年

-9.7%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2008年

0.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2007年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2006年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2005年

-4.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2004年

-5.5%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2003年

-6.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2002年

-9.7%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2000年

-3.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

1999年

-1.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1998年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1997年

-0.3%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1996年

-1.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1995年

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５４６番１０1.1km525,000円/㎡1,735,500円/坪12.2%横堤駅(0m)商業地診療所、事務所兼共同住宅詳細

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