大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１４９番１８の公示地価
大阪府鶴見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
191,000円/㎡
坪単価:
631,400円/坪
変動率:
+9.1%
安田の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価191,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中361位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
191000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１４９番１８
アクセス
鴻池新田駅から1,400m
前面道路
4.0m
面積
78㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 191000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪鶴見-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鴻池新田 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１４９番１８の地価動向
大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１４９番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2024年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2023年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2022年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2021年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2020年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2019年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2018年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2017年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2016年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１４９番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は鴻池新田駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約138m）です。バス停は最寄り約163mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 138m
大阪市立茨田第１保育所
幼稚園 • 426m
鶴見消防署 茨田出張所
消防署 • 309m
鶴見浜郵便局
郵便局 • 385m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区安田３丁目３３７番２ | 374m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目１４７７番４ | 680m | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 8.8% | 横堤駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区浜３丁目１２４８番４ | 753m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 8.6% | 鶴見緑地駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５ | 1.3km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 10.3% | 徳庵駅(600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外 | 1.3km | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 8.7% | 横堤駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１４９番１８の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１４９番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。