千舟（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

千舟の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

千舟の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

千舟の中古マンションの実勢は約46.2万円/㎡（2025年・17件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約46.2万円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

千舟の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

千舟で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約115万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

千舟の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市千舟の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）で、 前年比+6.1%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.32%と堅調です。投資対象として注目されます。

千舟の地価マップ（調査地点）

千舟の周辺環境・生活施設

千舟の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局2件、スーパーマーケット2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は御幣島駅（250m）です。

• 歌島橋バス停・約25m
• 御幣島駅バス停・約64m
• 野里バス停・約101m
• 大阪市立西淀川図書館図書館・約124m
• 西淀川郵便局郵便局・約318m
• 西淀川警察署前バス停・約322m
• フレッシュにしよどスーパーマーケット・約337m
• 御幣島2丁目バス停・約426m
• Foods Market satake 野里店スーパーマーケット・約428m
• 西淀川歌島橋郵便局郵便局・約450m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千舟の調査地点（2026年・全1地点）

千舟の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率は400%で、大阪市全体の平均（362%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。