鷺洲（大阪市）の公示地価・実勢価格

鷺洲の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

鷺洲の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鷺洲の中古マンションの実勢は約92.86万円/㎡（2025年・86件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約112万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約928,571円/㎡（2025年・86件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鷺洲の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鷺洲の公示地価 推移（町内標準地平均）

2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市鷺洲の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）で、 前年比+30.5%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.54%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近11年間の年平均成長率も9.54%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

鷺洲の調査地点マップ

鷺洲の周辺環境・生活施設

鷺洲の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット3件、幼稚園1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は野田阪神駅（700m）です。

• イオンスタイル海老江スーパーマーケット・約157m
• 鷺洲バス停・約177m
• 海老江バス停・約224m
• イオンスタイルスーパーマーケット・約379m
• 関西スーパースーパーマーケット・約408m
• 保育所和光園幼稚園・約427m
• 野田阪神前バス停・約481m
• アイグラン保育園海老江保育園・約483m
• 福島警察署野田阪神交番警察署・交番・約486m
• 大阪聖天前郵便局郵便局・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鷺洲の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。