大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１の基準地価

大阪府福島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

600,000円/㎡

坪単価:

1,983,500円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: 福島-3

鷺洲の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価600,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

600000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１

アクセス

ＪＲ福島駅から800m

前面道路

11.0m

面積

470㎡

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詳細情報

基準地価	600000円/㎡
標準地・基準地コード	福島-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ福島
駅からの距離	800m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　11.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１の地価動向

大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.97%となっています。

年別価格データ

2026年

9.1%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2025年

8.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2024年

8.1%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2023年

6.6%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2022年

3.8%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2021年

1.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2020年

2.9%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2019年

7.1%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2018年

7.0%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2017年

6.9%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2016年

8.1%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2015年

5.8%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2014年

4.7%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2013年

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ福島駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６	762m	2,350,000円/㎡	7,768,600円/坪	21.8%	ＪＲ福島駅(520m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２	799m	1,980,000円/㎡	6,545,500円/坪	18.6%	ＪＲ福島駅(530m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４	933m	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	16.7%	ＪＲ新福島駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番	1.0km	1,790,000円/㎡	5,917,400円/坪	17.8%	ＪＲ新福島駅(400m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０	1.0km	417,000円/㎡	1,378,500円/坪	9.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細