大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１の基準地価
大阪府福島区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
550,000円/㎡
坪単価:
1,818,200円/坪
変動率:
+8.3%
鷺洲の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価550,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中49位の高さです。
地価サマリー
基準地価
550000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１
アクセス
ＪＲ福島駅から800m
前面道路
110m
面積
470㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 550000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福島-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ福島 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１の地価動向
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2024年
¥508,000 /㎡
坪単価: 1,679,300円/坪
2023年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2022年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2021年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2020年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2019年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2018年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2017年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2016年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2015年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2014年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2013年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ福島駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４ | 933m | 1,800,000円/㎡ | 5,950,400円/坪 | 16.1% | ＪＲ新福島駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番 | 1.0km | 1,520,000円/㎡ | 5,024,800円/坪 | 15.2% | ＪＲ新福島駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野３丁目１６０番６ | 1.1km | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 7.6% | ＪＲ野田駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５ | 1.5km | 615,000円/㎡ | 2,033,100円/坪 | 10.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川駅(350m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。