背戸口（大阪市）の公示地価・実勢価格

背戸口の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

背戸口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

背戸口の中古マンションの実勢は約44.62万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約131万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約46%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約446,154円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

背戸口の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

背戸口の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市背戸口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は297,000円/㎡（坪単価981,800円）で、 前年比+9.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の594,500円/㎡（坪単価1,965,300円）、 最低価格は2011年（平成23年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.60%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.60%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

背戸口の調査地点マップ

背戸口の周辺環境・生活施設

背戸口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局4件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅（100m）です。

• 地下鉄平野バス停・約58m
• 平野区役所前バス停・約132m
• つくし保育園幼稚園・約182m
• 大阪平野駅前郵便局郵便局・約274m
• 平野郵便局郵便局・約303m
• 流町バス停・約306m
• 大阪市立平野西保育所幼稚園・約357m
• 東住吉郵便局郵便局・約375m
• 大阪教育大学教育学部附属幼稚園幼稚園・約379m
• 今川8丁目バス停・約388m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

背戸口の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。