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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府忠岡町 公示地価平均は 85,243円/㎡（坪 281,800円、前年比 +1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
忠岡町の地価公示価格の注目地点
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忠岡町の年間地価公示価格推移
忠岡町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
忠岡町の地価動向
大阪府忠岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,243円/㎡（坪単価281,800円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の204,714円/㎡（坪単価676,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の83,433円/㎡（坪単価275,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.05%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.05%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥85,243 /㎡
坪単価 281,800円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥84,043 /㎡
坪単価 277,800円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥83,714 /㎡
坪単価 276,700円/坪
地点数: 7箇所
2022年（令和4年）
¥83,771 /㎡
坪単価 276,900円/坪
地点数: 7箇所
忠岡町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 85,243円/㎡ | 281,800円/坪 | +1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 84,167円/㎡ | 278,200円/坪 | +1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 82,933円/㎡ | 274,200円/坪 | +1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 84,043円/㎡ | 277,800円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 81,967円/㎡ | 271,000円/坪 | +0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 83,714円/㎡ | 276,700円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 81,767円/㎡ | 270,300円/坪 | -0.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 83,771円/㎡ | 276,900円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
忠岡町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府泉北郡忠岡町忠岡南１丁目９番３ | 97,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 大阪府泉北郡忠岡町忠岡南３丁目１１３５番４ | 80,000円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北３丁目７８２番１外 | 75,500円/㎡ | +3.4% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
忠岡町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
忠岡町の中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2018年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2024年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約7.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約9.62万円/㎡、築古で約9.62万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 85,243円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 84,043円/㎡ | 77,400円/㎡ | -7.9% |
| 2023年 | 83,714円/㎡ | 63,800円/㎡ | -23.8% |
| 2022年 | 83,771円/㎡ | 78,000円/㎡ | -6.9% |
| 2021年 | 84,157円/㎡ | 78,800円/㎡ | -6.4% |
| 2020年 | 84,929円/㎡ | 102,000円/㎡ | +20.1% |
| 2019年 | 85,114円/㎡ | 76,000円/㎡ | -10.7% |
| 2018年 | 85,329円/㎡ | 63,600円/㎡ | -25.5% |
| 2017年 | 85,457円/㎡ | 82,400円/㎡ | -3.6% |
| 2016年 | 85,643円/㎡ | 75,600円/㎡ | -11.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
忠岡町の地価公示価格マップ
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忠岡町の公示地価に関するよくある質問
忠岡町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
忠岡町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が57%を占めます（最多は準工業地域）で、平均容積率は200%です。
忠岡町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東２丁目３３８番２２ | 99,400 | 328,600円/坪 | 49,700 | 0.8% | 忠岡駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東１丁目５７番３ | 98,000 | 324,000円/坪 | 49,000 | 0.6% | 忠岡駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府泉北郡忠岡町忠岡中２丁目７４２番９ | 89,900 | 297,200円/坪 | 44,950 | 0.4% | 忠岡駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉北郡忠岡町北出２丁目１１１番２２ | 86,600 | 286,300円/坪 | 43,300 | 0.2% | 忠岡駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉北郡忠岡町高月北２丁目７３０番３ | 81,300 | 268,800円/坪 | 40,650 | 0.0% | 和泉府中駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東３丁目５０４番２３ | 80,900 | 267,400円/坪 | 40,450 | 0.4% | 忠岡駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉北郡忠岡町忠岡南３丁目１５１４番８ | 60,600 | 200,300円/坪 | 30,300 | 4.5% | 忠岡駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
忠岡町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
忠岡町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
忠岡町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。