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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府泉大津市 公示地価平均は 116,728円/㎡（坪 385,900円、前年比 +2.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
泉大津市の地価公示価格の注目地点
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泉大津市の年間地価公示価格推移
泉大津市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
泉大津市の地価動向
大阪府泉大津市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は116,728円/㎡（坪単価385,900円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の259,500円/㎡（坪単価857,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の106,917円/㎡（坪単価353,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥116,728 /㎡
坪単価 385,900円/坪
地点数: 18箇所
2024年（令和6年）
¥110,539 /㎡
坪単価 365,400円/坪
地点数: 18箇所
2023年（令和5年）
¥107,671 /㎡
坪単価 355,900円/坪
地点数: 17箇所
2022年（令和4年）
¥107,071 /㎡
坪単価 354,000円/坪
地点数: 17箇所
泉大津市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 116,728円/㎡ | 385,900円/坪 | +2.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 119,400円/㎡ | 394,700円/坪 | +1.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 117,200円/㎡ | 387,400円/坪 | +1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 110,539円/㎡ | 365,400円/坪 | +1.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 117,333円/㎡ | 387,900円/坪 | +0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 107,671円/㎡ | 355,900円/坪 | +0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 116,200円/㎡ | 384,100円/坪 | +0.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 107,071円/㎡ | 354,000円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
泉大津市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府泉大津市下条町６１４番４４ | 139,000円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 大阪府泉大津市東助松町２丁目３８３番４外 | 129,000円/㎡ | +2.4% | 商業地 |
| 大阪府泉大津市東豊中町３丁目２８番２０４外 | 116,000円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 大阪府泉大津市末広町１丁目３２８番１１ | 114,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 大阪府泉大津市助松町３丁目７０８番８４ | 99,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
泉大津市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
泉大津市の中古マンションの実勢は約22.8万円/㎡（2025年・62件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約37万円（2025年・45件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約0.4%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約47.6万円/㎡、築古で約15.8万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 116,728円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 111,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 110,539円/㎡ | 111,000円/㎡ | +0.4% |
| 2023年 | 107,671円/㎡ | 113,000円/㎡ | +4.9% |
| 2022年 | 107,071円/㎡ | 116,000円/㎡ | +8.3% |
| 2021年 | 108,306円/㎡ | 106,000円/㎡ | -2.1% |
| 2020年 | 109,161円/㎡ | 110,000円/㎡ | +0.8% |
| 2019年 | 108,071円/㎡ | 101,000円/㎡ | -6.5% |
| 2018年 | 107,918円/㎡ | 111,000円/㎡ | +2.9% |
| 2017年 | 108,711円/㎡ | 116,000円/㎡ | +6.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計215件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計127件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約46.3万円/坪）、50坪〜は約22%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 旭町 | 334,000円/㎡ | 32,000,000円 | 8 |
| 北豊中町 | 255,000円/㎡ | 18,500,000円 | 6 |
| 東雲町 | 240,000円/㎡ | 16,000,000円 | 9 |
| 助松町 | 153,000円/㎡ | 13,000,000円 | 5 |
| なぎさ町 | 151,000円/㎡ | 11,000,000円 | 11 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
泉大津市の地価公示価格マップ
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泉大津市の公示地価に関するよくある質問
泉大津市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
泉大津市の調査地点18地点のうち、用途地域は住居系が56%を占めます（最多は準工業地域）で、平均容積率は200%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は121,933円/㎡、徒歩10分超は110,913円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
泉大津市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉大津市田中町２１番１外 | 183,000 | 605,000円/坪 | 45,750 | 4.0% | 泉大津駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府泉大津市豊中町２丁目９５７番４外 | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 5.8% | 和泉府中駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市旭町１７２番２ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.9% | 泉大津駅（徒歩3分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市池浦町１丁目１４番５外 | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 3.7% | 泉大津駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市池園町７番４１外 | 136,000 | 449,600円/坪 | 136,000 | 3.0% | 松ノ浜駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉大津市穴田１０１番１外 | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 4.9% | 和泉府中駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市東豊中町１丁目９６６番３ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 4.1% | 和泉府中駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市条南町６６番２６ | 119,000 | 393,400円/坪 | 59,500 | 1.7% | 松ノ浜駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市寿町２１１番１３ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 1.8% | 松ノ浜駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市神明町９０番 | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 1.9% | 泉大津駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市楠町東１０４８番５１ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 1.9% | 和泉府中駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市松之浜町２丁目６４６番２ | 104,000 | 343,800円/坪 | 104,000 | 1.0% | 松ノ浜駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉大津市森町１丁目２６９番１５ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 2.0% | 北助松駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市助松町１丁目６４９番２の甲 | 98,800 | 326,600円/坪 | 49,400 | 0.5% | 北助松駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市上之町２３番７ | 98,000 | 324,000円/坪 | 49,000 | 1.1% | 泉大津駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市春日町１０２番６ | 97,000 | 320,700円/坪 | 48,500 | 1.0% | 泉大津駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市池浦町５丁目１４０番１１ | 94,400 | 312,100円/坪 | 47,200 | 0.7% | 泉大津駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉大津市臨海町１丁目５番 | 60,900 | 201,300円/坪 | 30,450 | 8.8% | 北助松駅（徒歩14分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
泉大津市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
泉大津市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
泉大津市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。