春日町(泉大津市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府泉大津市春日町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
春日町の地価は泉大津市で高い?町名別の平均・順位で比較
春日町の地価は、泉大津市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では泉大津市内14町中14位です。泉大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
春日町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
春日町の中古マンションの実勢は約25.22万円/㎡(2023年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約50万円(2007年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 97,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 95,000円/㎡ | — | — | — |
| 2007年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約252,198円/㎡(2023年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
春日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 700万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 25,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,700万円 | 337,500円/㎡ | 1,115,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 3,200万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,600万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
春日町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
春日町の調査地点マップ
春日町の周辺環境・生活施設
春日町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、警察署・交番2件、小学校1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は泉大津駅(780m)です。
- 市立浜小学校小学校・約95m
- オークワスーパーマーケット・約142m
- 浜幼稚園幼稚園・約284m
- 泉大津郵便局郵便局・約383m
- 泉大津市役所市役所・区役所・約435m
- 泉大津警察署松之浜交番警察署・交番・約467m
- 泉大津警察署警察署・交番・約483m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
春日町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉大津市春日町102番6 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 泉大津(780m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
春日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。