下条町（泉大津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府泉大津市下条町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下条町の地価は泉大津市で高い？町名別の平均・順位で比較
泉大津市内の町名別順位
4位/ 14町
下条町の平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
泉大津市の調査地点平均
117,309円/㎡
下条町はその約1.2倍
下条町の地価は、泉大津市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では泉大津市内14町中4位です。泉大津市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下条町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,200万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 1,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,600万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,000万円 | 105,263円/㎡ | 348,000円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,400万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,100万円 | 413,333円/㎡ | 1,366,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 930万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 7件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下条町の調査地点マップ
下条町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉大津市下条町６１４番４４基準地 | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 南海泉大津（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下条町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下条町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。