大阪府泉大津市下条町６１４番４４の基準地価

大阪府泉大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

143,000円/㎡

坪単価:

472,700円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 泉大津-1

下条町の地価は泉大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価143,000円/㎡は、泉大津市の平均（約124,533円/㎡）の約1.1倍です。泉大津市内6地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

143000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府泉大津市下条町６１４番４４

アクセス

南海泉大津駅から600m

前面道路

4.1m

面積

269㎡

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詳細情報

基準地価	143000円/㎡
標準地・基準地コード	泉大津-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海泉大津
駅からの距離	600m
前面道路幅員	4.1m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.1m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府泉大津市下条町６１４番４４の地価動向

大阪府泉大津市下条町６１４番４４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2025年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2024年

2.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2022年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2021年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2020年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2019年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2018年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2017年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2016年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2015年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2014年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2013年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2012年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2010年

-4.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2007年

3.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2005年

-4.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2004年

-9.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2003年

-11.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2002年

-18.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2000年

-10.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

1999年

-11.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1998年

-2.5%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1997年

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

大阪府泉大津市下条町６１４番４４周辺のエリア概要

最寄り駅は南海泉大津駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府泉大津市池園町７番４１外	1.1km	138,000円/㎡	456,200円/坪	3.0%	南海松ノ浜駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府泉大津市助松町３丁目７０８番８４	1.6km	99,200円/㎡	327,900円/坪	0.2%	南海松ノ浜駅(720m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府泉大津市東助松町２丁目３８３番４外	1.9km	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	南海北助松駅(250m)	商業地	店舗	詳細
大阪府泉大津市東豊中町３丁目２８番２０４外	1.9km	119,000円/㎡	393,400円/坪	2.6%	ＪＲ和泉府中駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府泉大津市末広町１丁目３２８番１１	2.3km	115,000円/㎡	380,200円/坪	0.9%	南海北助松駅(950m)	住宅地	診療所兼住宅	詳細