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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府岸和田市 公示地価平均は 100,006円/㎡（坪 330,600円、前年比 +1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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岸和田市の年間地価公示価格推移
岸和田市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岸和田市の地価動向
大阪府岸和田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,006円/㎡（坪単価330,600円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,911円/㎡（坪単価812,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の93,888円/㎡（坪単価310,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.49%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.49%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥100,006 /㎡
坪単価 330,600円/坪
地点数: 50箇所
2024年（令和6年）
¥96,266 /㎡
坪単価 318,200円/坪
地点数: 50箇所
2023年（令和5年）
¥93,888 /㎡
坪単価 310,400円/坪
地点数: 48箇所
2022年（令和4年）
¥94,733 /㎡
坪単価 313,200円/坪
地点数: 48箇所
岸和田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 100,006円/㎡ | 330,600円/坪 | +1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 84,745円/㎡ | 280,100円/坪 | +0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 83,888円/㎡ | 277,300円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 96,266円/㎡ | 318,200円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 87,970円/㎡ | 290,800円/坪 | +0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 93,888円/㎡ | 310,400円/坪 | +0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 84,976円/㎡ | 280,900円/坪 | -0.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 94,733円/㎡ | 313,200円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
岸和田市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府岸和田市五軒屋町２８１番１ | 154,000円/㎡ | +2.0% | 商業地 |
| 大阪府岸和田市春木旭町２３４番３１ | 126,000円/㎡ | +2.4% | 商業地 |
| 大阪府岸和田市藤井町３丁目２７６番２ | 111,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 大阪府岸和田市春木旭町８５２番３ | 107,000円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 大阪府岸和田市磯上町４丁目２９５番６２ | 96,500円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 大阪府岸和田市下野町５丁目９５４番２ | 94,800円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 大阪府岸和田市中井町２丁目４１２番２４外 | 92,400円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 大阪府岸和田市下松町６丁目１１５２番１４ | 92,000円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 大阪府岸和田市箕土路町２丁目２２８番５１ | 90,200円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 大阪府岸和田市南町１４５番１３ | 88,200円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
岸和田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
岸和田市の中古マンションの実勢は約18.8万円/㎡（2025年・97件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2025年・86件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約7.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約40万円/㎡、築古で約8.75万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 100,006円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 66,400円/㎡ | - |
| 2024年 | 96,266円/㎡ | 89,200円/㎡ | -7.3% |
| 2023年 | 93,888円/㎡ | 78,500円/㎡ | -16.4% |
| 2022年 | 94,733円/㎡ | 76,800円/㎡ | -18.9% |
| 2021年 | 95,276円/㎡ | 76,300円/㎡ | -19.9% |
| 2020年 | 94,927円/㎡ | 65,400円/㎡ | -31.1% |
| 2019年 | 95,461円/㎡ | 71,800円/㎡ | -24.8% |
| 2018年 | 94,849円/㎡ | 75,000円/㎡ | -20.9% |
| 2017年 | 95,258円/㎡ | 78,300円/㎡ | -17.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計277件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計303件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約34.7万円/坪）、15〜20坪は約48%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 野田町 | 329,000円/㎡ | 23,000,000円 | 5 |
| 土生町 | 263,000円/㎡ | 18,500,000円 | 16 |
| 八幡町 | 215,000円/㎡ | 16,000,000円 | 7 |
| 上野町東 | 163,000円/㎡ | 3,900,000円 | 7 |
| 大町 | 131,000円/㎡ | 8,500,000円 | 7 |
| 下野町 | 93,300円/㎡ | 7,000,000円 | 13 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
岸和田市の地価公示価格マップ
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岸和田市の公示地価に関するよくある質問
岸和田市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
岸和田市の調査地点50地点のうち、用途地域は住居系が70%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は203%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は162,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（80,457円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
岸和田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府岸和田市野田町１丁目１８番１外 | 261,000 | 862,800円/坪 | 87,000 | 4.4% | 岸和田駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府岸和田市上野町東３２番２ | 164,000 | 542,100円/坪 | 54,667 | 3.1% | 和泉大宮駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府岸和田市土生町３丁目４０６４番外 | 161,000 | 532,200円/坪 | 40,250 | 6.6% | 東岸和田駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府岸和田市野田町３丁目１０４９番 | 151,000 | 499,200円/坪 | 50,333 | 4.1% | 岸和田駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府岸和田市野田町１丁目２９５番２ | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 3.6% | 岸和田駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市小松里町２４０８番外 | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 5.4% | 久米田駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市野田町２丁目１１０番２ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 3.1% | 岸和田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市大町４６６番３ | 121,000 | 400,000円/坪 | 40,333 | 1.7% | 久米田駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府岸和田市春木旭町２３４番７１ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 1.7% | 春木駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市上野町東１０１番１ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 1.7% | 和泉大宮駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市上野町東８番１１ | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 1.7% | 和泉大宮駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市宮前町８番１３ | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 1.7% | 和泉大宮駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市南上町２丁目１５９番１４ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 1.8% | 蛸地蔵駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市土生町９丁目１３６１番１８ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 2.8% | 東岸和田駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市上町８５番２ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 1.9% | 岸和田駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市土生町２丁目３３４７番 | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 2.8% | 東岸和田駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市加守町３丁目９７８番４１ | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 1.9% | 春木駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市西之内町２０３２番１７ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 1.9% | 和泉大宮駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市土生町６丁目１５３０番２１ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 3.0% | 東岸和田駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市下池田町２丁目３３７番 | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 2.0% | 久米田駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市吉井町３丁目２５２番８ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 1.0% | 忠岡駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市八阪町３丁目４６３番６ | 99,700 | 329,600円/坪 | 49,850 | 1.1% | 下松駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市荒木町２丁目１６１番１０ | 99,700 | 329,600円/坪 | 49,850 | 0.8% | 春木駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市春木本町１１３番３ | 98,300 | 325,000円/坪 | 49,150 | 0.4% | 春木駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市小松里町３１０番８ | 97,500 | 322,300円/坪 | 48,750 | 1.8% | 久米田駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市並松町３３０番９ | 93,000 | 307,400円/坪 | 46,500 | 0.5% | 岸和田駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市小松里町１番１３ | 92,000 | 304,100円/坪 | 46,000 | 0.5% | 下松駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市下野町２丁目７８７番７ | 91,600 | 302,800円/坪 | 45,800 | 0.0% | 和泉大宮駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市中北町６９１番１９ | 91,000 | 300,800円/坪 | 45,500 | 0.0% | 岸和田駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市戎町１１４２番１０ | 90,000 | 297,500円/坪 | 45,000 | 0.0% | 春木駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市南町１６０番４２ | 88,900 | 293,900円/坪 | 44,450 | 0.0% | 蛸地蔵駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市磯上町５丁目８２６番１０ | 86,700 | 286,600円/坪 | 43,350 | 0.2% | 忠岡駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市行遇町１番２２２ | 85,500 | 282,600円/坪 | 42,750 | 0.6% | 東岸和田駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市畑町１丁目３４７番２３外 | 85,200 | 281,700円/坪 | 42,600 | 0.4% | 東岸和田駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市松風町１１７３番１５９ | 85,000 | 281,000円/坪 | 42,500 | -0.9% | 春木駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市池尻町８４６番４ | 81,600 | 269,800円/坪 | 40,800 | 0.7% | 久米田駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市畑町４丁目６４番８ | 81,500 | 269,400円/坪 | 40,750 | 0.9% | 東岸和田駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市尾生町３丁目３４４３番 | 79,300 | 262,100円/坪 | 39,650 | 0.4% | 下松駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市上松町６４１番１１外 | 79,000 | 261,200円/坪 | 98,750 | 0.5% | 下松駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府岸和田市西大路町５４番１７ | 77,100 | 254,900円/坪 | 38,550 | 1.0% | 久米田駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市天神山町２丁目７３番１９９ | 66,500 | 219,800円/坪 | 66,500 | 0.5% | 東岸和田駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府岸和田市田治米町３５９番２ | 65,300 | 215,900円/坪 | 32,650 | 0.2% | 久米田駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市新港町６番６ | 65,200 | 215,500円/坪 | 32,600 | 4.0% | 春木駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市岡山町２８３番８外 | 63,000 | 208,300円/坪 | 31,500 | 0.0% | 久米田駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市岡山町８１０番９５ | 59,400 | 196,400円/坪 | 74,250 | 0.0% | 久米田駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府岸和田市東ケ丘町８０８番６１０ | 58,900 | 194,700円/坪 | 58,900 | -1.7% | 和泉中央駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府岸和田市三田町１７２１番３ | 56,900 | 188,100円/坪 | 28,450 | - | 久米田駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市八田町２９４番１外 | 32,500 | 107,400円/坪 | 16,250 | -0.6% | 東岸和田駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市尾生町２３３９番１ | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | -1.0% | 下松駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府岸和田市池尻町４２８番６ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
岸和田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
岸和田市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
岸和田市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。