大阪府岸和田市磯上町４丁目２９５番６２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府岸和田市磯上町４丁目２９５番６２の基準地価は96,500円/㎡（坪単価約319,000円/坪）です。前年比は+1.6%です。

大阪府岸和田市磯上町４丁目２９５番６２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南海忠岡駅で、340mです。

大阪府岸和田市磯上町４丁目２９５番６２の基準地価

大阪府岸和田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

96,500円/㎡

坪単価:

319,000円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 岸和田-8

磯上町の地価は岸和田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,500円/㎡は、岸和田市の平均（約2,500,511円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。岸和田市内19地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96500円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府岸和田市磯上町４丁目２９５番６２

アクセス

南海忠岡駅から340m

前面道路

50m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	96500円/㎡
標準地・基準地コード	岸和田-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南海忠岡
駅からの距離	340m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府岸和田市磯上町４丁目２９５番６２の地価動向

大阪府岸和田市磯上町４丁目２９５番６２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,500円/㎡（坪単価319,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の94,300円/㎡（坪単価311,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.02%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2024年

0.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2023年

0.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2022年

-0.3%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2021年

-0.4%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2020年

-1.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2019年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2018年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2017年

-0.3%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2016年

-0.5%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2015年

-0.2%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2014年

0.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2013年

0.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2012年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2011年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2010年

-6.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2007年

2.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2005年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2004年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-9.4%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-18.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2000年

-9.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-11.4%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1998年

-2.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1997年

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

大阪府岸和田市磯上町４丁目２９５番６２周辺のエリア概要

最寄り駅は南海忠岡駅（340m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府岸和田市春木旭町８５２番３	843m	107,000円/㎡	353,700円/坪	1.9%	南海春木駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府岸和田市中井町２丁目４１２番２４外	1.0km	92,400円/㎡	305,500円/坪	0.4%	南海忠岡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府岸和田市春木旭町２３４番３１	1.2km	126,000円/㎡	416,500円/坪	2.4%	南海春木駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府岸和田市木材町６番３外	1.4km	67,700円/㎡	223,800円/坪	3.7%	南海春木駅(2,000m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
大阪府岸和田市春木北浜町１５１７番１外	1.5km	85,500円/㎡	282,600円/坪	-0.6%	南海春木駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細