中井町(岸和田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府岸和田市中井町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
92,400円/㎡
坪単価 約305,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.4%
実勢 土地 坪単価(2019年)
271,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

中井町の地価は岸和田市で高い?町名別の平均・順位で比較

岸和田市内の町名別順位
19/ 36
中井町の平均
92,400円/㎡
坪単価 約305,500円/坪
岸和田市の調査地点平均
770,735円/㎡
中井町はその約0.1

中井町の地価は、岸和田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岸和田市36町中19位です。岸和田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中井町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約27万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201982,000円/㎡271,100円/坪
201138,000円/㎡125,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

中井町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)40㎡380万円95,000円/㎡314,000円/坪1969年
2025Q1宅地(土地と建物)165㎡520万円31,515円/㎡104,200円/坪1977年
2024Q4宅地(土地と建物)35㎡150万円42,857円/㎡141,700円/坪1969年
2024Q4宅地(土地と建物)120㎡1,700万円141,667円/㎡468,300円/坪1989年
2024Q4宅地(土地と建物)315㎡1,900万円60,317円/㎡199,400円/坪1997年
2024Q4宅地(土地と建物)755㎡7,200万円95,364円/㎡315,300円/坪1983年
2024Q3宅地(土地と建物)35㎡130万円37,143円/㎡122,800円/坪1969年
2024Q3宅地(土地と建物)100㎡1,200万円120,000円/㎡396,700円/坪1986年
2024Q2宅地(土地)220㎡2,300万円110,000円/㎡363,600円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)85㎡690万円81,176円/㎡268,400円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

20248
20226
20205
201911
20166
20145
20135
20126

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中井町の調査地点マップ

中井町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府岸和田市中井町2丁目412番24外基準地92,400円/㎡305,500円/坪+0.4%住宅地南海忠岡(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中井町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。