中井町(岸和田市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府岸和田市中井町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
92,400円/㎡
坪単価 約305,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.4%
実勢 土地 坪単価(2019年)
約271,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中井町の地価は岸和田市で高い?町名別の平均・順位で比較
岸和田市内の町名別順位
19位/ 36町
中井町の平均
92,400円/㎡
坪単価 約305,500円/坪
岸和田市の調査地点平均
770,735円/㎡
中井町はその約0.1倍
中井町の地価は、岸和田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岸和田市内36町中19位です。岸和田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
中井町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約27万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
中井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 380万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 520万円 | 31,515円/㎡ | 104,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 150万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,700万円 | 141,667円/㎡ | 468,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 1,900万円 | 60,317円/㎡ | 199,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 755㎡ | 7,200万円 | 95,364円/㎡ | 315,300円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 130万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,300万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 690万円 | 81,176円/㎡ | 268,400円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 8件
2022年 6件
2020年 5件
2019年 11件
2016年 6件
2014年 5件
2013年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
中井町の調査地点マップ
中井町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府岸和田市中井町2丁目412番24外基準地 | 92,400円/㎡ | 305,500円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 南海忠岡(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
中井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。