小松里町（岸和田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

小松里町の地価は岸和田市で高い？町名別の平均・順位で比較

小松里町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

小松里町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約2.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小松里町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小松里町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約33.1万円/坪をベースに、岸和田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

小松里町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府岸和田市小松里町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,833円/㎡（坪単価359,800円）で、 前年比+5.8%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の94,250円/㎡（坪単価311,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

小松里町の地価マップ（調査地点）

小松里町の周辺環境・生活施設

小松里町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は久米田駅（950m）です。

• 八右衛ヱ門スーパーマーケット・約132m
• 久米田高校前バス停・約293m
• 八木南幼稚園幼稚園・約387m
• 星光保育園幼稚園・約408m
• 久米田保育園幼稚園・約432m
• 小松里バス停・約446m
• 市立八木南小学校小学校・約451m
• 下松駅前バス停・約465m
• 岸和田荒木郵便局郵便局・約470m
• 下池田バス停・約480m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小松里町の調査地点（2026年・全3地点）

小松里町の調査地点は準工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、岸和田市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。