畑町（岸和田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

畑町の地価は岸和田市で高い？町名別の平均・順位で比較

畑町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

畑町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

畑町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約27.6万円/坪をベースに、岸和田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

畑町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府岸和田市畑町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,350円/㎡（坪単価275,500円）で、 前年比+0.9%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

畑町の地価マップ（調査地点）

畑町の周辺環境・生活施設

畑町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園5件、小学校2件などがあります。最寄り駅は東岸和田駅（1,100m）です。

• 極楽寺東口バス停・約98m
• 岸和田市立旭保育所幼稚園・約157m
• 市立旭小学校小学校・約217m
• 旭幼稚園幼稚園・約237m
• ひさほ保育園幼稚園・約265m
• 太田幼稚園幼稚園・約318m
• 旭小学校前バス停・約328m
• 東土生バス停・約340m
• 市立太田小学校小学校・約354m
• 久保保育所幼稚園・約361m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

畑町の調査地点（2026年・全2地点）

畑町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、岸和田市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。