土生町（岸和田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

土生町の地価は岸和田市で高い？町名別の平均・順位で比較

土生町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

土生町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約38万円（2024年・11件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約0.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約26.3万円/㎡（2025年・16件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約26.3万円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

土生町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

土生町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約37.7万円/坪をベースに、岸和田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

土生町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府岸和田市土生町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,500円/㎡（坪単価401,700円）で、 前年比+7.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の99,900円/㎡（坪単価330,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.89%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.89%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

土生町の地価マップ（調査地点）

土生町の周辺環境・生活施設

土生町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園6件、小学校2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は東岸和田駅（360m）です。

• 岸和田いずみ幼稚園幼稚園・約84m
• 市立太田小学校小学校・約139m
• 旭小学校前バス停・約161m
• 岸和田警察署土生交番警察署・交番・約191m
• 太田幼稚園幼稚園・約205m
• 久保住宅バス停・約240m
• めだか保育園幼稚園・約263m
• 東岸和田駅前バス停・約263m
• 東岸和田保育園幼稚園・約281m
• 旭図書館（3F）図書館・約314m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

土生町の調査地点（2026年・全5地点）

土生町の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は240%で、岸和田市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。