尾生町（岸和田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

尾生町の地価は岸和田市で高い？町名別の平均・順位で比較

尾生町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

尾生町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約41.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

尾生町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

尾生町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約8.2万円/坪をベースに、岸和田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

尾生町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府岸和田市尾生町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,650円/㎡（坪単価180,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の54,650円/㎡（坪単価180,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.91%となっています。

尾生町の地価マップ（調査地点）

尾生町の周辺環境・生活施設

尾生町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、保育園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は下松駅（1,400m）です。

• 福田バス停・約140m
• 尾生バス停・約193m
• 岸和田市立桜台保育所保育園・約285m
• 岸和田市立子育て支援センターさくらだい保育園・約285m
• 岸和田警察署尾生駐在所警察署・交番・約286m
• 桜台中学校前バス停・約295m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

尾生町の調査地点（2026年・全2地点）

尾生町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、岸和田市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。