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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府熊取町 公示地価平均は 53,239円/㎡（坪 176,000円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
熊取町の地価公示価格の注目地点
熊取町の地価公示価格ランキング
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熊取町の年間地価公示価格推移
熊取町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊取町の地価動向
大阪府熊取町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,239円/㎡（坪単価176,000円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の143,381円/㎡（坪単価474,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の53,239円/㎡（坪単価176,000円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.61%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.61%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥53,239 /㎡
坪単価 176,000円/坪
地点数: 18箇所
2024年（令和6年）
¥53,761 /㎡
坪単価 177,700円/坪
地点数: 18箇所
2023年（令和5年）
¥54,050 /㎡
坪単価 178,700円/坪
地点数: 18箇所
2022年（令和4年）
¥53,700 /㎡
坪単価 177,500円/坪
地点数: 17箇所
熊取町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 53,239円/㎡ | 176,000円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 58,200円/㎡ | 192,400円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 58,600円/㎡ | 193,700円/坪 | -1.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 53,761円/㎡ | 177,700円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 59,225円/㎡ | 195,800円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 54,050円/㎡ | 178,700円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 61,080円/㎡ | 201,900円/坪 | -1.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 53,700円/㎡ | 177,500円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
熊取町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府泉南郡熊取町大久保北２丁目２１８番２８ | 66,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大阪府泉南郡熊取町希望が丘１丁目２１８番２２９ | 62,800円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 大阪府泉南郡熊取町桜が丘１丁目６番７２ | 58,600円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 大阪府泉南郡熊取町小垣内２丁目４９番１０外 | 45,000円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
熊取町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
熊取町の中古マンションの実勢は約12.13万円/㎡（2025年・20件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・29件）で、公示地価に対して実勢は約17.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約18.57万円/㎡、築古で約8.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,239円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 52,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 53,761円/㎡ | 44,500円/㎡ | -17.2% |
| 2023年 | 54,050円/㎡ | 46,500円/㎡ | -14% |
| 2022年 | 53,700円/㎡ | 45,000円/㎡ | -16.2% |
| 2021年 | 54,088円/㎡ | 45,000円/㎡ | -16.8% |
| 2020年 | 55,267円/㎡ | 43,000円/㎡ | -22.2% |
| 2019年 | 55,589円/㎡ | 56,000円/㎡ | +0.7% |
| 2018年 | 55,906円/㎡ | 64,000円/㎡ | +14.5% |
| 2017年 | 56,217円/㎡ | 49,000円/㎡ | -12.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計54件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計79件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大久保南 | 120,000円/㎡ | 7,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
熊取町の地価公示価格マップ
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熊取町の公示地価に関するよくある質問
熊取町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
熊取町の調査地点18地点のうち、用途地域は住居系が76%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は169%です。
熊取町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉南郡熊取町大久保中１丁目２５０番 | 97,400 | 322,000円/坪 | 32,467 | 1.8% | 熊取駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町青葉台１丁目９２０番３４７ | 78,600 | 259,800円/坪 | 78,600 | 0.0% | 熊取駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町大久保北３丁目３１６番１外 | 77,400 | 255,900円/坪 | 38,700 | 0.0% | 熊取駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町大久保南５丁目１１８６番１６４ | 65,000 | 214,900円/坪 | 32,500 | 0.0% | 熊取駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町自由が丘１丁目２７４番５４ | 62,600 | 206,900円/坪 | 62,600 | -1.6% | 熊取駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町大久保中３丁目７１５番１５ | 58,900 | 194,700円/坪 | 29,450 | 0.0% | 熊取駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町新野田１丁目２４６９番１２ | 55,100 | 182,100円/坪 | 55,100 | -0.4% | 熊取駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町若葉１丁目４１１番８０ | 52,100 | 172,200円/坪 | 52,100 | -1.5% | 熊取駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町美熊台１丁目６２１番５０ | 51,700 | 170,900円/坪 | 34,467 | -1.0% | 熊取駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町山の手台３丁目６００番１０７ | 51,400 | 169,900円/坪 | 51,400 | -1.0% | 熊取駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町七山西１５０５番５２ | 50,100 | 165,600円/坪 | 25,050 | -0.6% | 熊取駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町小垣内１丁目２４９番１５ | 47,600 | 157,400円/坪 | 23,800 | -0.8% | 熊取駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町五門西４丁目９８０番３ | 46,800 | 154,700円/坪 | 23,400 | -0.6% | 熊取駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町朝代西３丁目６４４番２２ | 41,800 | 138,200円/坪 | 20,900 | -0.9% | 熊取駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町小谷南２丁目１６０番２２ | 39,400 | 130,200円/坪 | 19,700 | -1.3% | 熊取駅（約3.6km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町久保３丁目１６７０番２外 | 34,400 | 113,700円/坪 | 17,200 | -0.6% | 熊取駅（約3.3km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町五月ヶ丘１丁目１５０９番１０ | 32,300 | 106,800円/坪 | 32,300 | -3.0% | 熊取駅（約3.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南郡熊取町高田２丁目２４６７番１ | 15,700 | 51,900円/坪 | 7,850 | -1.3% | 熊取駅（約5.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
熊取町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。