若葉（熊取町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府熊取町若葉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
若葉の地価は熊取町で高い？町名別の平均・順位で比較
若葉の地価は、熊取町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では熊取町内12町中7位です。熊取町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
若葉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 53,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 54,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 55,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 56,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 56,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 57,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 58,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 58,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
若葉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 300万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,300万円 | 206,250円/㎡ | 681,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,300万円 | 74,286円/㎡ | 245,600円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 850万円 | 47,222円/㎡ | 156,100円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,400万円 | 54,902円/㎡ | 181,500円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 880万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
若葉の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府熊取町若葉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,100円/㎡（坪単価172,200円）で、 前年比-3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.20%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.20%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
若葉の調査地点マップ
若葉の周辺環境・生活施設
若葉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は熊取駅（3,500m）です。
- 若葉バス停・約148m
- 熊取ニュータウンバス停・約384m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
若葉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉南郡熊取町若葉１丁目４１１番８０ | 52,100円/㎡ | 172,200円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 熊取（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
若葉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若葉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。