桜が丘（熊取町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府熊取町桜が丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,600円/㎡
坪単価 約193,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜が丘の地価は熊取町で高い？町名別の平均・順位で比較
熊取町内の町名別順位
6位/ 12町
桜が丘の平均
58,600円/㎡
坪単価 約193,700円/坪
熊取町の調査地点平均
54,141円/㎡
桜が丘はその約1.1倍
桜が丘の地価は、熊取町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では熊取町内12町中6位です。熊取町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,000万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 2,500万円 | 84,746円/㎡ | 280,200円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 680万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,100万円 | 42,308円/㎡ | 139,900円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 550万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 820万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 850万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,200万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 780万円 | 50,323円/㎡ | 166,400円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 780万円 | 48,750円/㎡ | 161,200円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜が丘の調査地点マップ
桜が丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉南郡熊取町桜が丘１丁目６番７２基準地 | 58,600円/㎡ | 193,700円/坪 | -0.7% | 住宅地 | ＪＲ熊取（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。