小垣内（熊取町）の公示地価・実勢価格・土地相場

小垣内の地価は熊取町で高い？町名別の平均・順位で比較

小垣内の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小垣内の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小垣内で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約15.7万円/坪をベースに、熊取町の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

小垣内の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府熊取町小垣内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,600円/㎡（坪単価157,400円）で、 前年比-1.7%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の94,800円/㎡（坪単価313,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の47,600円/㎡（坪単価157,400円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.92%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.92%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

小垣内の地価マップ（調査地点）

小垣内の周辺環境・生活施設

小垣内の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は熊取駅（2,500m）です。

• 小垣内バス停・約142m
• 大浦口バス停・約245m
• 希望が丘南バス停・約262m
• 熊取小垣内郵便局郵便局・約271m
• 泉佐野警察署熊取町小垣内交番警察署・交番・約339m
• 希望が丘中バス停・約360m
• 大原口バス停・約381m
• 野田中央バス停・約482m
• 山の手台口バス停・約497m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小垣内の調査地点（2026年・全2地点）

小垣内の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、熊取町全体の平均（170%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。