大久保北（熊取町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大久保北の地価は熊取町で高い？町名別の平均・順位で比較

大久保北の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大久保北の土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2018年・8件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約29.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約16.5万円/㎡（2023年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約16.5万円/㎡（2023年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大久保北の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大久保北で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約17.9万円/坪をベースに、熊取町の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大久保北の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府熊取町大久保北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,400円/㎡（坪単価255,900円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の76,200円/㎡（坪単価251,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.16%となっています。

大久保北の地価マップ（調査地点）

大久保北の周辺環境・生活施設

大久保北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件、保育園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は熊取駅（470m）です。

• 熊取駅筋バス停・約25m
• どんぐり保育園保育園・約151m
• 青年会場前バス停・約214m
• 北紺屋バス停・約220m
• 熊取郵便局郵便局・約224m
• 万代スーパーマーケット・約267m
• 市立佐野台小学校小学校・約286m
• 泉佐野警察署熊取駅前交番警察署・交番・約330m
• 熊取駅前バス停・約349m
• 大久保バス停・約403m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大久保北の調査地点（2026年・全2地点）

大久保北の調査地点は準住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、熊取町全体の平均（170%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。