大久保中（熊取町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大久保中の地価は熊取町で高い？町名別の平均・順位で比較

大久保中の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大久保中の土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2018年・5件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約36%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大久保中の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大久保中で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約15.7万円/坪をベースに、熊取町の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大久保中の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府熊取町大久保中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,150円/㎡（坪単価258,300円）で、 前年比+2.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の60,900円/㎡（坪単価201,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.57%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大久保中の地価マップ（調査地点）

大久保中の周辺環境・生活施設

大久保中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件、公園1件などがあります。最寄り駅は熊取駅（70m）です。

• 泉佐野警察署熊取駅前交番警察署・交番・約47m
• 熊取駅前バス停・約68m
• 熊取駅口バス停・約115m
• 熊取駅西交通広場公園・約144m
• 大久保バス停・約159m
• おでんスーパーマーケット・約221m
• 熊取駅筋バス停・約228m
• どんぐり保育園保育園・約230m
• 泉陽ヶ丘バス停・約327m
• 青年会場前バス停・約351m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大久保中の調査地点（2026年・全2地点）

大久保中の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率250%は熊取町全体の平均（170%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。