青葉台（熊取町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府熊取町青葉台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
青葉台の地価は熊取町で高い？町名別の平均・順位で比較
青葉台の地価は、熊取町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では熊取町内12町中1位です。熊取町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青葉台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約95.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 78,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年 | 78,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 78,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 78,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 78,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 78,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 79,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 79,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 79,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
青葉台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,600万円 | 71,111円/㎡ | 235,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 800万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 580万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 420万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,300万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,800万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 580万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青葉台の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府熊取町青葉台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,600円/㎡（坪単価259,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の78,600円/㎡（坪単価259,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.05%となっています。
青葉台の調査地点マップ
青葉台の周辺環境・生活施設
青葉台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は熊取駅（790m）です。
- 熊取駅口バス停・約498m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
青葉台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉南郡熊取町青葉台１丁目９２０番３４７ | 78,600円/㎡ | 259,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 熊取（790m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青葉台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青葉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。