五月ヶ丘（熊取町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府熊取町五月ヶ丘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
五月ヶ丘の地価は熊取町で高い？町名別の平均・順位で比較
五月ヶ丘の地価は、熊取町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では熊取町内12町中12位です。熊取町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五月ヶ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約78.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 36,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 39,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 40,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
五月ヶ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 500万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 400万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 520万円 | 35,862円/㎡ | 118,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,200万円 | 47,059円/㎡ | 155,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 400万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 100万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 140万円 | 9,032円/㎡ | 29,900円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 240万円 | 13,714円/㎡ | 45,300円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,200万円 | 47,059円/㎡ | 155,600円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五月ヶ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府熊取町五月ヶ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,300円/㎡（坪単価106,800円）で、 前年比-6.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の81,300円/㎡（坪単価268,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,300円/㎡（坪単価106,800円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.26%となっています。 下落トレンドが22年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.26%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
五月ヶ丘の調査地点マップ
五月ヶ丘の周辺環境・生活施設
五月ヶ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は熊取駅（3,300m）です。
- 大宮バス停・約253m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
五月ヶ丘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉南郡熊取町五月ヶ丘１丁目１５０９番１０ | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 熊取（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五月ヶ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五月ヶ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。