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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府八尾市 公示地価平均は 144,235円/㎡（坪 476,800円、前年比 +1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
八尾市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
八尾市の地価公示価格ランキング
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八尾市の年間地価公示価格推移
八尾市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
八尾市の地価動向
大阪府八尾市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は144,235円/㎡（坪単価476,800円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の286,648円/㎡（坪単価947,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の129,309円/㎡（坪単価427,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.22%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.22%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
1.6%
¥144,235 /㎡
坪単価 476,800円/坪
地点数: 50箇所
2025年（令和7年）
0.1%
¥134,167 /㎡
坪単価 443,500円/坪
地点数: 15箇所
2024年（令和6年）
0.8%
¥138,124 /㎡
坪単価 456,600円/坪
地点数: 50箇所
2023年（令和5年）
0.7%
¥132,727 /㎡
坪単価 438,800円/坪
地点数: 49箇所
八尾市の地価公示価格マップ
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八尾市の地価公示価格に関するよくある質問
八尾市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市光町１丁目４６番 | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 5.4% | 商業地 | 近鉄八尾駅（320m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市東本町３丁目６５番１ | 350,000 | 1,157,000円/坪 | 4.8% | 商業地 | 近鉄八尾駅（0m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市山本町南４丁目９２番 | 229,000 | 757,000円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 河内山本駅（460m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市南本町１丁目１番２外 | 225,000 | 743,800円/坪 | 4.7% | 商業地 | 近鉄八尾駅（680m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 | 222,000 | 733,900円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 近鉄八尾駅（850m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市山本町５丁目６０番 | 220,000 | 727,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 河内山本駅（630m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市西山本町４丁目１３５番１ | 185,000 | 611,600円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 河内山本駅（740m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市刑部１丁目１０１番 | 184,000 | 608,300円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 高安駅（500m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市北亀井町３丁目２０２番２外 | 182,000 | 601,700円/坪 | - | 工業地 | 久宝寺駅（690m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市明美町１丁目８番２ | 175,000 | 578,500円/坪 | 2.9% | 商業地 | 八尾駅（740m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市南植松町４丁目６番 | 173,000 | 571,900円/坪 | 3.0% | 商業地 | 八尾駅（860m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番 | 168,000 | 555,400円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 弥刀駅（630m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市志紀町１丁目１０番２外 | 166,000 | 548,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 志紀駅（260m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市北久宝寺２丁目３３番１ | 166,000 | 548,800円/坪 | 7.1% | 工業地 | 久宝寺口駅（800m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３ | 157,000 | 519,000円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 河内山本駅（930m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市若林町２丁目１０１番 | 149,000 | 492,600円/坪 | 7.2% | 工業地 | 八尾南駅（390m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市東山本新町８丁目２４３番外 | 148,000 | 489,300円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 河内山本駅（1,100m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市末広町３丁目７８番 | 147,000 | 486,000円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 久宝寺口駅（600m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市堤町２丁目７番２４ | 147,000 | 486,000円/坪 | - | 住宅地 | 河内山本駅（1,200m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市高安町南１丁目５３番 | 146,000 | 482,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 高安駅（250m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市栄町２丁目１０９番 | 145,000 | 479,300円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 八尾駅（720m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市山城町４丁目５１番８ | 138,000 | 456,200円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 近鉄八尾駅（960m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市高安町南３丁目６３番１ | 137,000 | 452,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 高安駅（600m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市松山町１丁目５０番８ | 134,000 | 443,000円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 八尾駅（950m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市植松町７丁目８４番２ | 133,000 | 439,700円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 八尾駅（610m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市泉町１丁目３２番１外 | 133,000 | 439,700円/坪 | 6.4% | 工業地 | 近鉄八尾駅（2,000m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木北３丁目３００番 | 133,000 | 439,700円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 高安駅（1,000m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番 | 123,000 | 406,600円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 志紀駅（470m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市高美町４丁目１０６番 | 122,000 | 403,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 八尾駅（1,400m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市太子堂２丁目５３番１８ | 121,000 | 400,000円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 久宝寺駅（850m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市曙川東５丁目４４番 | 121,000 | 400,000円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 恩智駅（750m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木４丁目５７番 | 120,000 | 396,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 志紀駅（1,200m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２ | 119,000 | 393,400円/坪 | 5.3% | 工業地 | 高安駅（1,600m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市宮町３丁目１番２４ | 116,000 | 383,500円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 久宝寺口駅（1,100m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市東町６丁目９５番 | 108,000 | 357,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 河内山本駅（1,600m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市南木の本３丁目１９番２２ | 107,000 | 353,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 八尾南駅（1,500m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市上之島町北１丁目１６番１３ | 105,000 | 347,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 河内山本駅（1,400m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外 | 102,000 | 337,200円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 加美駅（1,200m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市南植松町１丁目２３番３ | 101,000 | 333,900円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 八尾駅（840m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市垣内２丁目２３４番 | 99,000 | 327,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 高安駅（1,100m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市沼１丁目６８番２９ | 98,000 | 324,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 八尾南駅（2,400m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市山賀町５丁目１９番１ | 96,500 | 319,000円/坪 | 7.2% | 工業地 | 久宝寺口駅（2,400m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市弓削町南２丁目１４３番３６ | 93,600 | 309,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 志紀駅（1,100m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市神宮寺４丁目９１番 | 92,000 | 304,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 恩智駅（1,200m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市黒谷２丁目２１番 | 86,000 | 284,300円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 信貴山口駅（130m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番 | 85,500 | 282,600円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 河内山本駅（2,300m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市太田新町９丁目１００番外 | 78,400 | 259,200円/坪 | 6.7% | 工業地 | 八尾南駅（2,300m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市太田６丁目６０番 | 72,000 | 238,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 八尾南駅（1,600m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市服部川７丁目１１５番 | 39,500 | 130,600円/坪 | -3.7% | 住宅地 | 服部川駅（340m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市青山町２丁目１１２番 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
大阪府の他のエリア公示地価を見る
大阪市
1,182,769円/㎡
+9.2%
堺市
171,651円/㎡
+4.8%
岸和田市
100,006円/㎡
+1.4%
豊中市
296,686円/㎡
+4.5%
池田市
247,200円/㎡
+2.6%
吹田市
341,913円/㎡
+5.5%
泉大津市
116,728円/㎡
+2.8%
高槻市
204,148円/㎡
+4.5%
貝塚市
63,760円/㎡
+0.0%
守口市
202,296円/㎡
+6.3%
枚方市
168,509円/㎡
+2.9%
茨木市
229,667円/㎡
+4.7%
八尾市
144,235円/㎡
+1.6%
泉佐野市
70,294円/㎡
+1.7%
富田林市
84,466円/㎡
+1.2%
寝屋川市
158,931円/㎡
+3.2%
河内長野市
72,994円/㎡
+0.5%
松原市
122,032円/㎡
+0.9%
大東市
158,541円/㎡
+2.7%
和泉市
88,946円/㎡
+1.6%
箕面市
238,063円/㎡
+3.2%
柏原市
100,976円/㎡
+0.6%
羽曳野市
90,131円/㎡
+0.4%
門真市
149,804円/㎡
+3.7%
摂津市
193,500円/㎡
+4.4%
高石市
146,000円/㎡
+3.9%
藤井寺市
138,112円/㎡
+1.4%
東大阪市
166,785円/㎡
+1.7%
泉南市
44,619円/㎡
-0.6%
四條畷市
122,946円/㎡
+1.9%
交野市
123,795円/㎡
+2.0%
大阪狭山市
118,943円/㎡
+1.4%
阪南市
38,342円/㎡
-0.7%
島本町
186,667円/㎡
+2.9%
豊能町
28,523円/㎡
-0.6%
能勢町
12,033円/㎡
-1.1%
忠岡町
85,243円/㎡
+1.0%
熊取町
53,239円/㎡
-0.7%
田尻町
56,275円/㎡
+0.5%
岬町
18,918円/㎡
-2.8%
太子町
46,383円/㎡
-0.2%
河南町
31,025円/㎡
-0.9%
千早赤阪村
22,800円/㎡
-2.6%