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八尾市の年間地価公示価格推移
八尾市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
八尾市の地価動向
大阪府八尾市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は134167円/㎡（坪単価443,500円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の286,648円/㎡（坪単価947,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の129,309円/㎡（坪単価427,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.37%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.37%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥134,167 /㎡
坪単価 443,500円/坪
地点数: 15箇所
2024年（令和6年）
¥138,124 /㎡
坪単価 456,600円/坪
地点数: 50箇所
2023年（令和5年）
¥132,727 /㎡
坪単価 438,800円/坪
地点数: 49箇所
2022年（令和4年）
¥135,260 /㎡
坪単価 447,100円/坪
地点数: 50箇所
八尾市の地価公示価格マップ
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八尾市の地価公示価格に関するよくある質問
八尾市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市山本町南４丁目９２番 | 228,000 | 753,700円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 河内山本駅（460m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市山本町５丁目６０番 | 220,000 | 727,300円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 河内山本駅（630m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市刑部１丁目１０１番 | 182,000 | 601,700円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 高安駅（500m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３ | 155,000 | 512,400円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 河内山本駅（930m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市東山本新町８丁目２４３番外 | 146,000 | 482,600円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 河内山本駅（1,100m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市高安町南１丁目５３番 | 146,000 | 482,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 高安駅（250m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市高安町南３丁目６３番１ | 137,000 | 452,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 高安駅（600m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木北３丁目３００番 | 132,000 | 436,400円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 高安駅（1,000m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木４丁目５７番 | 120,000 | 396,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 志紀駅（1,200m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市曙川東５丁目４４番 | 119,000 | 393,400円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 恩智駅（750m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市東町６丁目９５番 | 108,000 | 357,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 河内山本駅（1,600m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市垣内２丁目２３４番 | 99,000 | 327,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 高安駅（1,100m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市神宮寺４丁目９１番 | 92,000 | 304,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 恩智駅（1,200m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市黒谷２丁目２１番 | 87,500 | 289,300円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 信貴山口駅（130m） | 詳細 |
| 大阪府八尾市服部川７丁目１１５番 | 41,000 | 135,500円/坪 | -3.5% | 住宅地 | 服部川駅（340m） | 詳細 |
大阪府の他のエリア公示地価を見る
大阪市
平均価格:
215,611円/㎡
(約712,800円/坪)
前年比:
+5.4%
地点数: 18地点
豊中市
平均価格:
226,565円/㎡
(約749,000円/坪)
前年比:
+4.7%
地点数: 23地点
池田市
平均価格:
248,875円/㎡
(約822,700円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 17地点
高槻市
平均価格:
157,000円/㎡
(約519,000円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 1地点
枚方市
平均価格:
143,535円/㎡
(約474,500円/坪)
前年比:
+2.0%
地点数: 38地点
八尾市
平均価格:
134,167円/㎡
(約443,500円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 15地点
柏原市
平均価格:
75,033円/㎡
(約248,000円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 3地点
羽曳野市
平均価格:
46,000円/㎡
(約152,100円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 2地点
四條畷市
平均価格:
45,750円/㎡
(約151,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 2地点
島本町
平均価格:
192,600円/㎡
(約636,700円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 5地点
豊能町
平均価格:
19,640円/㎡
(約64,900円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
太子町
平均価格:
57,333円/㎡
(約189,500円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 3地点