大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外の基準地価は143,000円/㎡（坪単価約472,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄高安駅で、780mです。

大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外の基準地価

大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

143,000円/㎡

坪単価:

472,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 八尾-9

高安町北の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価143,000円/㎡は、八尾市の平均（約125,654円/㎡）の約1.1倍です。八尾市内13地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

143000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外

アクセス

近鉄高安駅から780m

前面道路

50m

面積

200㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	143000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄高安
駅からの距離	780m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	私道
前面道路状態	西　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外の地価動向

大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2024年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2023年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2021年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2020年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2019年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2018年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2016年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2015年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2014年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2013年

-0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2012年

-1.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2011年

-2.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2010年

-3.8%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2009年

-3.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2008年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

3.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2006年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

-2.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-5.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2003年

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄高安駅（780m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番	598m	73,500円/㎡	243,000円/坪	-0.7%	近鉄高安駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番	747m	174,000円/㎡	575,200円/坪	0.6%	近鉄河内山本駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市柏村町４丁目５１番	1.1km	140,000円/㎡	462,800円/坪	0.7%	近鉄恩智駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市水越５丁目２０番外	1.9km	36,000円/㎡	119,000円/坪	-	近鉄服部川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外	1.9km	98,000円/㎡	324,000円/坪	8.9%	近鉄河内山本駅(2,000m)	工業地	倉庫	詳細