大阪府八尾市柏村町４丁目５１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府八尾市柏村町４丁目５１番の基準地価は140,000円/㎡（坪単価約462,800円/坪）です。前年比は+0.7%です。

大阪府八尾市柏村町４丁目５１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄恩智駅で、510mです。

大阪府八尾市柏村町４丁目５１番の基準地価

大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 八尾-10

柏村町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、八尾市の平均（約125,654円/㎡）の約1.1倍です。八尾市内13地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市柏村町４丁目５１番

アクセス

近鉄恩智駅から510m

前面道路

44m

面積

181㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄恩智
駅からの距離	510m
前面道路幅員	44m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市柏村町４丁目５１番の地価動向

大阪府八尾市柏村町４丁目５１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）、最低価格は2024年（令和6年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.16%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2024年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2023年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2022年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2021年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2019年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2017年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2016年

-0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2015年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2014年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

-2.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2011年

-2.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2010年

-3.8%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2009年

-3.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2008年

0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2007年

3.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2006年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2005年

-2.5%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2004年

-5.8%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2003年

-9.5%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2002年

-10.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2001年

-8.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2000年

-6.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

-6.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1998年

-3.7%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1997年

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

大阪府八尾市柏村町４丁目５１番周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄恩智駅（510m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外	1.1km	143,000円/㎡	472,700円/坪	0.0%	近鉄高安駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番	1.1km	73,500円/㎡	243,000円/坪	-0.7%	近鉄高安駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番	1.5km	174,000円/㎡	575,200円/坪	0.6%	近鉄河内山本駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１	2.2km	124,000円/㎡	409,900円/坪	1.6%	ＪＲ八尾駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７	2.2km	168,000円/㎡	555,400円/坪	1.2%	近鉄八尾駅(580m)	住宅地	住宅	詳細