大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１の基準地価

大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

125,000円/㎡

坪単価:

413,200円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 八尾-1

相生町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価125,000円/㎡は、八尾市の平均（約147,650円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内16地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

125000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１

アクセス

ＪＲ八尾駅から640m

前面道路

4.7m

面積

109㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	125000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ八尾
駅からの距離	640m
前面道路幅員	4.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１の地価動向

大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2025年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2024年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2020年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2019年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2018年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2017年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2015年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2014年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2012年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

-2.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2010年

-6.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2008年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2007年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2006年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2005年

-2.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2004年

-4.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2003年

-8.3%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2002年

-18.8%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2000年

-6.3%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1999年

-6.4%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1998年

-3.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

1997年

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ八尾駅（640m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２	687m	188,000円/㎡	621,500円/坪	3.3%	ＪＲ八尾駅(300m)	商業地	会館	詳細
大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７	1.7km	170,000円/㎡	562,000円/坪	1.2%	近鉄八尾駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市光町１丁目４６番	2.0km	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	6.7%	近鉄八尾駅(320m)	商業地	事務所	詳細
大阪府八尾市柏村町４丁目５１番	2.2km	141,000円/㎡	466,100円/坪	0.7%	近鉄恩智駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市西木の本３丁目１１６番	2.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	0.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長原駅(850m)	住宅地	住宅	詳細