大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１の基準地価は124,000円/㎡（坪単価約409,900円/坪）です。前年比は+1.6%です。

大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ八尾駅で、640mです。

大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１の基準地価

大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

124,000円/㎡

坪単価:

409,900円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 八尾-1

相生町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価124,000円/㎡は、八尾市の平均（約125,654円/㎡）とほぼ同水準です。八尾市内13地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

124000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１

アクセス

ＪＲ八尾駅から640m

前面道路

47m

面積

109㎡

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詳細情報

基準地価	124000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ八尾
駅からの距離	640m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１の地価動向

大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.74%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2024年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2020年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2019年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2018年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2017年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2015年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2014年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2012年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

-2.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2010年

-6.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2008年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2007年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2006年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2005年

-2.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2004年

-4.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2003年

-8.3%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2002年

-18.8%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2000年

-6.3%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1999年

-6.4%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1998年

-3.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

1997年

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ八尾駅（640m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２	687m	182,000円/㎡	601,700円/坪	1.1%	ＪＲ八尾駅(300m)	商業地	会館	詳細
大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７	1.7km	168,000円/㎡	555,400円/坪	1.2%	近鉄八尾駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市柏村町４丁目５１番	2.2km	140,000円/㎡	462,800円/坪	0.7%	近鉄恩智駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市西木の本３丁目１１６番	2.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	0.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長原駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市太田新町３丁目４６番	2.4km	102,000円/㎡	337,200円/坪	8.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ八尾南駅(1,000m)	工業地	工場	詳細