相生町（八尾市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府八尾市相生町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
相生町の地価は八尾市で高い？町名別の平均・順位で比較
八尾市内の町名別順位
27位/ 48町
相生町の平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
八尾市の調査地点平均
140,339円/㎡
相生町はその約0.9倍
相生町の地価は、八尾市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では八尾市内48町中27位です。八尾市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
相生町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 50万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,900万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 500万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,700万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2019年 5件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
相生町の調査地点マップ
相生町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１基準地 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | +1.6% | 住宅地 | ＪＲ八尾（640m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
相生町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相生町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。