教興寺（八尾市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府八尾市教興寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,500円/㎡
坪単価 約243,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
教興寺の地価は八尾市で高い？町名別の平均・順位で比較
八尾市内の町名別順位
46位/ 48町
教興寺の平均
73,500円/㎡
坪単価 約243,000円/坪
八尾市の調査地点平均
140,339円/㎡
教興寺はその約0.5倍
教興寺の地価は、八尾市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では八尾市内48町中46位です。八尾市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
教興寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,100万円 | 326,316円/㎡ | 1,078,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 560万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 560万円 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,200万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,600万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 900万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,400万円 | 282,353円/㎡ | 933,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 580万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2023年 8件
2022年 7件
2017年 5件
2008年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
教興寺の調査地点マップ
教興寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番基準地 | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 近鉄高安（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
教興寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。教興寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。