大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番の基準地価

大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

73,000円/㎡

坪単価:

241,300円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 八尾-7

教興寺の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価73,000円/㎡は、八尾市の平均（約147,650円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内16地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

73000円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番

アクセス

近鉄高安駅から1,000m

前面道路

4.5m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	73000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄高安
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番の地価動向

大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,000円/㎡（坪単価241,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.59%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2025年

-0.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2024年

-1.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2023年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2022年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2021年

-1.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

-2.8%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2019年

-2.1%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2018年

-2.1%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2017年

-2.0%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2016年

-2.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2015年

-1.7%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2014年

-1.9%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2013年

-1.9%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2012年

-2.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2011年

-2.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2010年

-4.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2008年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2006年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

-3.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-6.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2003年

-8.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-9.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2001年

-7.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2000年

-7.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-8.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1998年

-2.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄高安駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市垣内２丁目２３４番	478m	99,000円/㎡	327,300円/坪	0.0%	近鉄高安駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外	598m	143,000円/㎡	472,700円/坪	0.0%	近鉄高安駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市柏村町４丁目５１番	1.1km	141,000円/㎡	466,100円/坪	0.7%	近鉄恩智駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番	1.3km	175,000円/㎡	578,500円/坪	0.6%	近鉄河内山本駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市水越５丁目２０番外	2.0km	35,400円/㎡	117,000円/坪	-1.7%	近鉄服部川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細